Státní půjčka pro mladé rodiny: Jak na ni?

Pořízení vlastního bydlení: když se sen potká s realitou

Pro mnoho mladých rodin je pořízení vlastního bydlení spíš maraton než radostný okamžik s klíčem v ruce. Ceny bytů letí vzhůru, banky zpřísňují pravidla a člověk má občas pocit, že trh s nemovitostmi jede podle úplně jiných pravidel než zbytek světa. Přesto se někde mezi zoufalstvím a kalkulačkou ukrývá jedna cesta, kterou řada lidí přehlíží: státní půjčka pro mladé.

Co stát vlastně nabízí

Nečekejte charitu ani kouzla. Jde o program Státního fondu podpory investic (SFPI), dříve známého jako SFRB. Nabízí půjčku s nižším úrokem než většina hypoték, dlouhou splatnost a jednu velmi lidskou výhodu – odklad splátek při narození dítěte. Přeloženo do běžné řeči: stát ví, že když přibude nový člen rodiny, rodinný rozpočet se nafukuje jen na straně výdajů.

Kdo má nárok

Žádat mohou manželé, partneři nebo i jednotlivci, kteří se starají o dítě nebo ho teprve čekají. Všichni ale musí být mladší čtyřiceti let a musí jít o první vlastní bydlení. Na refinancování starých hypoték nebo nákup bytu „na investici“ rovnou zapomeňte. K žádosti se přikládají známé úřední propriety: potvrzení o příjmu, občanky, rodné listy, dokumentace k nemovitosti. Romantika nula, realita sto.

Na co se dá půjčka použít

Kupujete byt? Stavíte dům? Nebo jen opravujete po babičce? Všechno to spadá do hry. Výše půjčky se liší podle účelu – na novostavbu stát pustí víc peněz než na rekonstrukci. Ale zapomeňte na milionové částky bez omezení. Fond si pečlivě hlídá, kam peníze tečou, a developery-amatéry pozná na první pohled.

Výhody, které stojí za řeč

Hlavním tahákem je úrok, který se často drží pod hranicí komerčních hypoték. K tomu žádné poplatky, dlouhá splatnost a zmíněný odklad při narození dítěte. Přidejte k tomu státní garanci a dostanete produkt, který může být pro mladou rodinu jediným skutečným způsobem, jak se dostat k bydlení bez ručitele, dědictví nebo obligátního „bankovního úšklebku“.

Jak se o půjčku žádá

Na webu SFPI vyplníte formulář, přiložíte všechny dokumenty a pošlete – elektronicky nebo poštou. Pak přichází etapa čekání. Schvalování zabere pár týdnů, ale kdo už někdy žádal o hypotéku, ví, že to je vlastně standard. Oproti běžným bankám bývá proces překvapivě přehledný. Úřední jazyk se tu dá číst bez slovníku.

Na co si dát pozor

Fond není bez dna. Rozpočet programu je omezený, takže se občas stává, že se příjem žádostí stopne. A hlavně – nelze kombinovat více půjček SFPI na stejný účel. Refinancování starých dluhů tady neprojde, stát na to má jasné pravidlo.

A tak pokud člověk splňuje podmínky a stojí zrovna na prahu prvního vlastního bydlení, tahle možnost rozhodně stojí za pozornost. Není pro každého, ale pro někoho může být právě tím okamžikem, kdy se sen o vlastním bytě změní z „jednou možná“ na „klíče máme, jdeme bydlet“.