Státní podpora pro mladé na bydlení

Pořízení vlastního bydlení je pro mladé lidi stále náročnější. Rostoucí ceny nemovitostí a přísnější podmínky pro získání hypotéky nahrávají tomu, že bez pomoci rodičů nebo státu se na vlastní byt či dům jen těžko dosáhne. Právě proto stát nabízí určité formy podpory, které mohou start do samostatného bydlení alespoň částečně usnadnit.

Zvýhodněná hypotéka pro mladé

Některé banky nabízejí hypotéky se zvýhodněnými podmínkami pro žadatele do 36 let. Výhodou může být například:

• nižší požadavek na vlastní prostředky (např. 90 % LTV místo standardních 80 %),

• mírnější posuzování bonity,

• možnost získat hypotéku i při nižších příjmech díky započítání budoucího potenciálu.

Podmínky pro tuto hypotéku se mohou lišit podle banky i aktuálních pravidel České národní banky.

Daňové úlevy

Mladí lidé si při splácení hypotéky mohou uplatnit odpočet zaplacených úroků z daňového základu. Maximální limit je aktuálně 150 000 Kč ročně (na jednu domácnost). Ušetřená částka se pak odvíjí od výše příjmu a daňové sazby.

Program „Oprav dům po babičce“

V případě, že mladí lidé zdědí nebo získají starší nemovitost, mohou požádat o dotaci v rámci programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Tento program nabízí kombinaci dotace a zvýhodněného úvěru na rekonstrukci, pokud dojde k zateplení a zlepšení energetické náročnosti budovy.

Výhody:

• možnost čerpat až 1 milion Kč na rekonstrukci,

• podmínkou je trvalé bydlení,

• čerpání je navázané na úspory energie.

Podpora z obcí a krajů

Některá města a obce (zejména menší) nabízejí podporu mladým rodinám, které se rozhodnou usadit v jejich katastru. Může jít například o:

• dotace na výstavbu domu,

• zvýhodněný prodej pozemku,

• bezúročnou půjčku nebo příspěvek na infrastrukturu.

Je potřeba sledovat konkrétní nabídky v lokalitě, kde chcete bydlet.

Stavební spoření

Přestože už není tak výhodné jako dřív, stavební spoření stále nabízí státní podporu až 2 000 Kč ročně. Navíc s ním lze získat úvěr s předem danou úrokovou sazbou, což může být výhodné v dobách vyšších sazeb.

Shrnutí

Státní podpora pro mladé na bydlení není jednorázová dotace „na byt“, ale spíš kombinace zvýhodnění, které lze využít podle konkrétní situace. Pokud plánujete vlastní bydlení, vyplatí se zmapovat všechny dostupné možnosti – od bankovních produktů přes dotační programy až po lokální podpory v obcích. Každá úleva se počítá.