S předčasným splacením hypotéky si pospěšte. Od září už nebude tak výhodné

Pokud plánujete splatit hypotéku dříve, než vám skončí fixační období, měli byste si pospíšit. Od září totiž vstupuje v platnost novela zákona o spotřebitelském úvěru, která změní pravidla pro předčasné splacení, a to ve prospěch bank.

Co se změní

Dosud bylo možné mimo fixaci splatit hypotéku s minimálním poplatkem, často jen ve výši administrativních nákladů. Nově si ale banky budou moci účtovat vyšší kompenzaci za ušlé úroky, což může částku navýšit i o desítky tisíc korun.

Kdo na změně prodělá

• Majitelé nemovitostí, kteří plánují prodej – pokud kupující nepřevezme úvěr, splacení se prodraží.

• Ti, kteří chtějí refinancovat mimo konec fixace – přechod k jiné bance už nebude tak levný.

• Klienti s volnými prostředky – i jednorázové splacení celé jistiny bude finančně méně výhodné.

Co zůstává výhodné

Beze změny zůstává možnost splatit hypotéku zdarma v době změny fixace, případně provádět zákonem povolené mimořádné splátky (např. do 25 % jistiny ročně).

Doporučení

Pokud uvažujete o předčasném splacení, udělejte to ještě před 1. zářím. Vyhnete se tak novým poplatkům a využijete stávajících výhodných podmínek. Po tomto datu už banky budou moci účtovat výrazně vyšší částky.