S předčasným splacením hypotéky si pospěšte. Od září už nebude tak výhodné

Hypotéky pod tlakem novely

Pokud někdo uvažoval o splacení hypotéky dřív, měl by si připravit stopky. Od září se mění zákon o spotřebitelském úvěru a tentokrát se karty obracejí ve prospěch bank. Kdo nestihne splatit dřív, může se po novém roce divit, kolik navíc zaplatí.

Konec levných úniků z hypotéky

Ještě donedávna to byla docela pohodová disciplína. Mimo fixaci jste mohli splatit hypotéku skoro zadarmo, maximálně s pár stokorunami za administrativu. Od září už banky dostanou právo žádat kompenzaci za ušlé úroky. Co to znamená v praxi? Klidně i desítky tisíc korun navíc, které doteď zůstávaly v kapse klienta.

A tak se nabízí otázka: když vám dnes banka nabízí "výhodné" předčasné splacení, nejde spíš o poslední výdech starého systému?

Kdo bude platit nejvíc

Nejhůř dopadnou ti, kdo plánují prodej nemovitosti. Kupující obvykle nechce přebírat cizí úvěr a majitel je pak nucen hypotéku splatit - teď už ale dráž.

Další skupina, která to pocítí, jsou lidé refinancující mimo fixaci. Přechod k jiné bance, dřív elegantní únik z drahého úroku, teď ztrácí kouzlo.

A nakonec klienti, kteří mají volné peníze a chtěli jednorázově splatit jistinu. Těm nová pravidla taky přistřihnou křídla.

Co zůstává při starém

Naštěstí úplně černé to není. Bez poplatků zůstává splácení v době změny fixace. Stejně tak zákon dál umožní mimořádné splátky, třeba do 25 % jistiny ročně. Kdo má pevnou ruku a plánuje dopředu, ještě může hrát podle starých pravidel.

Čas běží

Pokud někdo přemýšlí, že by hypotéku vyrovnal dřív, je nejvyšší čas. Do 1. září to ještě jde podle starého klíče. Potom už banky nebudou jen prostředníkem, ale i soudcem v tom, kolik vás bude stát svoboda od hypotéky.