Kdo je hypoteční poradce a proč se na něj obrátit

Pořízení vlastního bydlení často znamená i žádost o hypotéku – jeden z největších finančních závazků v životě. A právě v této chvíli se může hodit pomoc odborníka: hypotečního poradce. Kdo to vlastně je a proč byste ho neměli přehlížet?

Co dělá hypoteční poradce?

Hypoteční poradce je odborník, který se specializuje na úvěry na bydlení. Pomáhá klientům najít nejvhodnější hypotéku podle jejich finanční situace, plánů a potřeb. Jeho práce nekončí jen u výběru banky – provází celým procesem od prvního výpočtu až po čerpání úvěru.

S čím konkrétně pomůže?

• Srovná nabídky bank – zná aktuální úrokové sazby a podmínky jednotlivých institucí.

• Pomůže s výpočtem hypotéky – spočítá, kolik si můžete dovolit půjčit a kolik budete měsíčně splácet.

• Poradí s nastavením fixace, pojištěním nebo předschválením úvěru.

• Vyřídí papírování – připraví podklady a komunikuje s bankou, katastrem, odhadcem či realitkou.

• Hlídá termíny a podmínky čerpání – aby nedošlo k prodlení, které by ohrozilo koupi nemovitosti.

Kolik stojí?

Ve většině případů je služba hypotečního poradce pro klienta zdarma. Je totiž placen provizí od banky, u které klient hypotéku sjedná. Proto je důležité najít poradce, který jedná transparentně a nehledí pouze na svou provizi, ale na skutečný přínos pro vás.

Proč to neřešit s bankou rovnou?

Banka vám nabídne jen své vlastní produkty. Hypoteční poradce má přístup k více nabídkám napříč trhem, a často ví o speciálních akcích, které nejsou veřejně inzerované. Může tak najít výhodnější řešení, na které byste sami nenarazili.

Kdy se na poradce obrátit?

• Ještě před podpisem rezervační smlouvy – abyste věděli, na co dosáhnete.

• Když chcete refinancovat nebo konsolidovat více úvěrů.

• Pokud se vám blíží konec fixace a hledáte lepší podmínky.

Hypoteční poradce není nutnost, ale může výrazně ulehčit celý proces a ušetřit vám nejen peníze, ale i čas a starosti. Vzhledem k tomu, že hypotéka je dlouhodobý závazek, vyplatí se mít na své straně někoho, kdo se v tom opravdu vyzná.