Hypotékám z doby covidu končí fixace. Refixované budou o hodně dražší

Hypotéky sjednané v době covidu se blíží k zásadnímu milníku – konci své původní fixace. Tehdy byly úrokové sazby na historických minimech, mnohdy kolem dvou procent, a lidé si díky tomu mohli dovolit vyšší částky nebo kratší dobu splácení. Situace na trhu se však výrazně změnila a nové sazby při refixaci budou pro většinu domácností citelně vyšší.

Prodloužení fixace dnes často znamená navýšení úroků o několik procentních bodů, což může v praxi představovat tisíce korun měsíčně navíc. Například u průměrné hypotéky kolem tří milionů korun se rozdíl v měsíční splátce může pohybovat v řádu tří až pěti tisíc.

Odborníci doporučují začít řešit refixaci minimálně půl roku předem. To dává prostor k oslovení více bank, vyjednání lepších podmínek nebo zvážení refinancování. Pomoci může také částečné mimořádné splacení úvěru, pokud má klient volné prostředky, čímž si sníží jistinu a dopad vyšších sazeb na měsíční splátku.

Vyplatí se také promyslet délku nové fixace. Kratší fixace může být riziková, pokud by sazby dále rostly, naopak příliš dlouhá fixace může v budoucnu bránit využití případného poklesu úroků. Klíčem je dobrý přehled o své finanční situaci a schopnost rychle reagovat na nabídky bank.