Hypotéka pro mladší: proč mají startující žadatelé navrch

V bankovním světě platí jednoduchá rovnice – čím mladší žadatel o hypotéku, tím větší šanci má na schválení a výhodnější podmínky. Hlavní důvod je prostý: delší horizont splácení. Dvacetiletý nebo třicetiletý klient může bez problémů splácet i třicet let, zatímco u čtyřicátníků se banka musí vejít do kratší doby, a to zvyšuje výši měsíční splátky i celkové zatížení rozpočtu.

Dalším benefitem je lepší bonita. Mladší lidé mají před sebou delší pracovní perspektivu a vyšší potenciál kariérního růstu. Banky to dobře vědí a v kalkulacích rizika zohledňují, že s věkem příjmy obvykle rostou. U mladších klientů proto očekávají, že se jejich finanční situace bude časem zlepšovat, a tím klesá pravděpodobnost nesplácení.

Nemalou roli hraje také flexibilita. Mladší žadatelé jsou ochotnější přistoupit na delší fixace, případně kombinovat hypotéku s dalšími produkty – například s účtem, pojištěním nebo investičním programem. Pro banku to znamená stabilního a perspektivního klienta, který u ní zůstane desítky let.

Výhodou může být i možnost využít státní podpory. Programy zaměřené na mladé rodiny či první bydlení cílí právě na žadatele do určitého věku. Těm pak nabízejí výhodnější úroky nebo příspěvky, na které starší žadatelé už nedosáhnou.

Ve výsledku tak mladší generace přichází k hypotékám s kartami, které hrají v jejich prospěch – a banky jsou připraveny jim otevřít dveře rychleji a často i levněji než jejich starším kolegům.