Co je energetický štítek budovy a proč je důležitý?

Co je energetický štítek

Energetický štítek domu, oficiálně nazývaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je dokument, který hodnotí spotřebu energie dané nemovitosti. Podobně jako u spotřebičů ukazuje, jak energeticky úsporný nebo náročný je dům či byt.

Hodnotí se:

• potřeba energie na vytápění, chlazení, větrání, ohřev vody a osvětlení,

• zařazení do jedné ze sedmi tříd (od A – mimořádně úsporná, po G – mimořádně nehospodárná),

• návrhy na zlepšení energetické účinnosti (např. zateplení, výměna oken).

Kdy ho potřebujete

1. Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti

Majitel je povinen předložit štítek zájemci a uvést třídu energetické náročnosti v inzerci. Platí to i pro bytové jednotky (i když v mírně zjednodušené podobě).

2. Při stavbě nového domu

PENB je součástí projektové dokumentace a je nutný ke stavebnímu povolení. Dům musí splňovat minimální požadavky na energetickou účinnost.

3. Při rozsáhlé rekonstrukci

Pokud upravujete více než 25 % obálky budovy (např. zateplení, výměna oken), je štítek vyžadován.

4. Pro získání dotací

Například u programů Nová zelená úsporám slouží PENB k prokázání dosažených úspor.

Kdo energetický štítek zpracovává

Průkaz může vystavit pouze autorizovaný energetický specialista, který je registrovaný Ministerstvem průmyslu a obchodu. Zpracování vyžaduje technickou dokumentaci budovy, informace o použitých materiálech, vytápění, oknech, ventilaci a dalších systémech.

Kolik stojí a jak dlouho platí

Cena závisí na typu nemovitosti a dostupnosti podkladů. Přibližně:

• Rodinný dům: 5 000–10 000 Kč

• Bytový dům: 15 000–30 000 Kč (rozděleno mezi bytové jednotky)

• Byt: 2 000–4 000 Kč (zjednodušený výpočet při dodání údajů o domě)

Platnost PENB je 10 let, pokud nedojde k významné stavební úpravě.

Co z něj zjistíte

• Zařazení domu do energetické třídy A až G

• Roční spotřebu energie v kWh/m²

• Množství emisí CO₂

• Návrhy opatření pro snížení spotřeby

• Porovnání s požadavky vyhlášky

Kdy ho nepotřebujete

• U budov menších než 50 m² (např. chaty)

• U staveb pro rodinnou rekreaci (pokud nejsou trvale obývané)

• U kulturních památek

• Při převodu podílu v rámci rodiny

Shrnutí

Energetický štítek je nejen zákonnou povinností při prodeji nebo stavbě domu, ale i užitečnou pomůckou. Ukáže vám, jak si vaše nemovitost stojí z hlediska energetické náročnosti, kde můžete ušetřit, a jaký dopad má provoz domu na životní prostředí. Ať už plánujete prodej, rekonstrukci nebo jen chcete žít úsporněji, je PENB dobrým výchozím bodem.