Chcete se zbavit hypotéky dřív? Těchto 10 tipů vám ušetří roky splácení

1. Splácejte víc, než musíte

Každá koruna navíc nad rámec pravidelné splátky se počítá. Pokud vám rozpočet dovolí posílat o pár stovek víc měsíčně, ušetříte na úrocích a zkrátíte dobu splácení.

2. Využijte mimořádné splátky

Většina bank umožňuje vkládat mimořádné splátky zdarma – například jednou ročně nebo kdykoli v období fixace. Sledujte podmínky své smlouvy a využijte každou příležitost.

3. Zkraťte si dobu splácení při refixaci

Při vyjednávání nové fixace se zaměřte nejen na úrok, ale i na délku splácení. Zkrácením doby hypotéky se sice zvýší měsíční splátka, ale celkově přeplatíte méně.

4. Zvyšujte splátky s růstem příjmů

Dostali jste přidáno, máte vedlejší příjem nebo ušetříte na jiných výdajích? Navýšením splátek si dřív otevřete cestu k úplnému splacení hypotéky.

5. Nečekejte až na konec fixace

I mimo období fixace můžete hypotéku částečně splatit – nově až 25 % ročně. Je to zákonný nárok a banky vám to nemohou odmítnout, pokud dodržíte oznámení 30 dní předem.

6. Zvažte refinancování

Porovnejte nabídky jiných bank – nižší úrok může znamenat vyšší úspory a zároveň možnost přejít na kratší dobu splatnosti. Refinancování může být příležitost k optimalizaci.

7. Nepůjčujte si zbytečně na jiné věci

Spotřebitelské úvěry, kreditky nebo leasingy vám zbytečně snižují finanční rezervu, kterou byste mohli použít na splácení hypotéky. Čím méně dluhů, tím větší prostor pro umoření hypotéky.

8. Využijte daňovou úlevu

Úroky z hypotéky si můžete odečítat z daní. Peníze „vrácené“ na daních můžete rovnou použít jako mimořádnou splátku.

9. Zapojte bonusy a nečekané příjmy

13. plat, daňová vratka, prodej věcí z domácnosti nebo vedlejší příjem – tyto peníze nejsou součástí běžného rozpočtu, a tak je můžete bez většího omezení poslat na snížení zůstatku.

10. Vytvořte si finanční rezervu, ale nenechávejte ji ležet

Mějte naspořený alespoň tříměsíční polštář, ale pokud máte nadbytek prostředků, investujte je buď do mimořádných splátek, nebo výhodnějších finančních produktů, které vám v budoucnu pomohou hypotéku splatit rychleji.

Shrnutí

Umoření hypotéky dřív než podle plánu není jen sen – chce to strategii, disciplínu a využívání každé příležitosti. Pravidelné mimořádné splátky, dobrý přehled o smlouvě a chytré hospodaření s příjmy vám mohou ušetřit roky splácení a statisíce korun.